一、项目目标
    1.1 需求分析
    进进21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进进到各行各业。房地产业，这一关系到花费者亲身标题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷呈现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机联合已经是大势所趋。
    房地产项目上网，联合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技巧在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时先容工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况先容、预售情况先容及按揭情况先容并供给网上预售、网上咨询等服务。
    房地产企业上网，可充分施展现代网络技巧上风，突破地理空间和时间局限，及时宣布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。

    1.2 网站目标与期看
    1、建立全新企业形象
    对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。 买屋子是很多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心标题，往往是花费者决定购置与否的重要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范畴的宣传。企业信息的实时传递，与大众,相互沟通的即时性、互动性，补充了传统手段的单一性和不可预感性。因此，建立网站是对企业形象的建立和保持的有效补充。
    2、优化企业内部治理
    企业网站的建设将会为企业内部治理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部治理还不能很好实现。但假如联合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决计划的实行，就将会施展出互联网宏大的威力。在下降企业内部资源损耗、减低本钱、加强企业员工与员工，企业与员工之间的接洽和沟通等方面施展宏大作用，终极使企业的运营和运作达到最大的优化。
    3、加强销售力
    销售力指的是，项目标综合素质上风在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目标各项上风充分地传播出往之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特征，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了花费者对信息已经有了一个感爱好的条件。使信息的传播不在是主观加给花费者，而是由花费者有选择地主动接收。 同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的长处，又联合了电视声、光、电的综合刺激上风，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目标销售力。
    4、提高附加值
    很多人知道，买屋子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业治理、社区文化等等。这一切也就是项目标附加值。项目标附加值越高，项目标保值、增值才能就越强，在市场上就越有竞争力，越受花费者欢迎。因此，发展商要博得市场就要千方百计地提高项目标附加值，例如精美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方法。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的请求。为项目建立自己的网站，为花费者供给个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的接洽，进行商务、生活、娱乐等各方面的运动。随着经济的发展和互联网的不断利用，房地产项目网站将会日益成为优良房地产项目标必备硬件之一。

    1.3 网站设计作风
    开发房地产集团网站中将严格遵守以下原则：
    1．在设计上：精美与高效兼顾。网站页面设计体现**集团的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到利益，使全部网站在保证功效的条件下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。
    2．在网站功效上：充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提示网站治理职员，便于网管和相干职员及时响应。并且特别重视网站的安全和稳固，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方法确保安全。采用先进的3层结构的编程方法使网站即使在极多拜访量的情况下仍能保持稳固。
    3．在网站保护和后续扩大上：我们供给专门的网站保护后台，网站治理员可以很方便的借助这个平台保护全部网站。我们在计划网站之初，就会将功效模块框架搭建得很大而且易于扩大，以后增加新的功效和模块都会非常方便，下降二次开发本钱。另外，对于以静态和FLASH展现的页面，考虑到页面的精美请求，我们手工保护。

    二 网站整体结构

    2.1 栏目阐明
    栏目计划充分考虑到上**集团展现企业形象、扩大着名度、网上服务的需要。网站采用了多个动态模块，企业能够自主、独立的完成网站中大多数内容的更新，同时，网站整合的 “**社区”，“交换中心” ，“在线调查”模块，增加了网站同客户之间的交互性，使浏览者真正感到到参与了网站的运动，既极大增加了网站的功效，加强了企业在拜访者心中的亲和力认知度，体现企业人本主义的服务理念，使**集团的产品为更多的客户所注视。
    2.11 Flash领导页
    Flash领导页是企业网站的第一窗口，决定客户对企业文化第一印象认知度的要害页面， 首页的布局和页面作风的设定，对网站整体定位起着决定性的作用。我们拥有专业而生气的美工设计队伍，出色的FLASH矢量动画技巧和资深的网站策划工程师，为客户的网站度身定制独占的作风和整体形象结构。
在Flash领导页的设计上，色彩作风及搭配以企业的形象辨认为参照，并突出表现企业的品牌标记，寻求强烈的视觉冲击力，给浏览留下深进的印象。
    2.12 网站首页
    网站首页是网站的第一内容页，全部网站的最新、最值得推荐的内容将在这里展现。在设计上色彩作风延续Flash领导页，达到全部网站及公司的企业形象的和谐同一；在制作上采用ASP动态页面，系统可以调用最新的内容在首页显示。在内容上，首页有公司的最新动态，最新调查、推荐产品等信息，并且治理员在后台可以动态更新首页的内容，使全部网站时时布满活力和活力。
    2.13 集团简介
    本栏目包含“集团概况”、“企业文化”、“**事迹”、“治理机构”、“下属公司”、“员工手册”、“徽标寓意”七个二级栏目，其重要功效是宣传企业，通过对的基础情况、文化理念、服务、产品的懂得，使**集团为更多客户所熟悉、信任。下面分辨对各个栏目进行先容。
    企业概况
    本栏目重要先容企业的一些基础情况、公司的历史等信息，采用静态页面。页面的背景主色调采用天蓝色，全部页面的结构框架及色彩搭配在持续首页作风条件下做到又有特点，表现伎俩上可以应用Flash动画、JS动态后果、Gif动画等多种情势，其中穿插领导照片、集团外景照片等图片，使页面更加活泼、雅观。
    企业文化
    本栏目采用静态页面，重要对集团的信心、服务的宗旨、工作的态度、历史的转变、未来的发展等各方面的内容作先容，其间搭配以装饰图片，力求将公司的企业文化予以最好的转达。
    **事迹
    本栏目采用静态页面，重要展现集团在过往几十年的发展过程中的各种事迹图文，其中可分为“企业声誉”和“销售事迹”两部分，“企业声誉”包含“综合类、房产销售类、工程质量类”的获奖信息，“销售事迹”先容历年的销售面积、销售额信息，表现情势图片加文字阐明。
    治理机构
    采用树形目录的情势来表现企业的治理层信息，并采用JS动态后果，即当鼠标移动到某一个领导图标上时，会弹出一个浮动层，显示该领导人的照片、接洽方法等信息，增加企业领导的亲和力。其中页面上可以穿插一些动态Flash动画或装饰图片。
    下属公司
    用树状目录的情势列出公司的下属公司的情况，若有网站的，可认为图标做上链接。
    员工手册
    在网站上设置员工手册能方便员工查阅相干信息，并设置反馈表单，方便员工同治理者的反馈交换，同时，该栏目还设置了通向员工社区的链接，方便拜访。
    徽标寓意
    对集团徽标、楼盘徽标的诠释，徽标采用缩略图、图片放大二级显示，并设置链接，分辨指向各自楼盘先容页面。
    2.14 消息快报
    本栏目采用消息治理动态模块，包含“国内动态”、“沪上动态”、“集团动态”、“社区动态”、“楼盘动态”五个二级栏目，治理员可以根据日后需要增设相应栏目。
    治理员可以十分方便的对消息动态进行分类宣布、修正、删除治理，并且系统配置了 HTML编纂器，治理员可以很方便的编纂动态消息后果。
    2.15 **楼盘
    本栏目包含“开盘快报”、“热售楼盘”、“在建项目”、“土地储备”四个二级栏目，由于栏目功效的不同，下面分辨进行先容：
    “开盘快报”栏目重要先容开盘楼盘的相干信息，我们可以在“消息快报”栏目中开设“开盘快报”这一子栏目，本栏目调用其中的信息。
    “热售楼盘”栏目功效为对正在销售与即将销售的楼盘进行先容，客户可以按多种条件查询楼盘信息，能够在线订购楼盘。
    2.16 **置业
    本栏目包含“盘算器”、“文件中心”、“法规指南”、“租赁园地”四个二级栏目，是个服务性栏目。
    2.17 **物业
    本栏目包含“生活指南”、“最新通知”、“服务申请”三个版块，都采用动态模块。
    2.18 **社区
    为了能更好的为**的住户及员工供给一个网上交换及运动的空间，我们开设了**社区这个栏目，栏目分为住户专区与员工专区两个二级栏目，其中住户专区包含“社区公告”、“经典留影”、“健康家园”、“交换中心”四个版块，员工专区包含“内部公告”、“文化建设”、“经典留影”、“健康家园”、“交换中心”五个版块，其中“经典留影”、“健康家园”、“交换中心”是公共区，住户和员工都能够应用，进进社区需要登录，系统根据用户名主动判定住户、员工身份，并进进不同的应用界面。如住户界面有“社区公告”、“经典留影”、“健康家园”、“交换中心”四个版块，员工界面有“内部公告”、“文化建设”、“经典留影”、“健康家园”、“交换中心”五个版块，下面分辨对这些模块进行先容：
    “社区公告”栏目是面向社区住户宣布的通告，可以按社区进行分类，公告首页显示各社区最新的公告信息，点击公告标题显示公告的具体信息，每条公告可以插进图片，页面设置社区选择下拉框，可以查看某社区的具体信息。住户、员工都具有拜访权限。
    “经典留影”栏目是集团、各社区运动的留影，留影按集团、社区分类，住户、员工、治理员可以上传、治理。照片按缩略图、大图二级显示，每幅照片有作者和文字阐明。治理员可以对其中的种别进行治理，可以对种别进行增加、修正、删除把持。随着现在数码相机的逐渐普及，治理员还可以开设作品展现区，供用户上传自己的数码照片，展现自己的风采。通过这个栏目标开设，能增加**同用户之间的亲和力，进一步晋升自己的品牌形象。住户、员工都具有拜访权限。
    “健康家园”栏目供给日常衣食住行的建议，治理员可以分类提交、治理、删除这些信息，浏览者可以按种别、要害字检索其中的信息。住户、员工都具有拜访权限。
“交换中心”是一个论坛系统，治理员可以按需要自主开设讨论区，住户可就所关心的产品、服务、相干知识等提出自己的标题或表明观点、感受等。而企业专职职员则可及时宣布反馈信息。所有这些文字形成的交换都会记录在系统中，供其他访客浏览、鉴戒。系统可根据企业产品或服务种类的不同而设立多主题多版面，并领导访客选择相应的主题进行讨论。这将营造条理明白、目标明白的沟通环境，提高信息查询检索的效率。住户、员工都具有拜访权限。
    “内部公告”栏目是专门针对内部员工开设的公告栏，治理员能够宣布、修正、删除其中的信息，员工可以查看其中的信息，信息分目录、具体情况二级显示，公告具体情况可以插进图片，该栏目有拜访权限，只答应**内部员工拜访。
“文化建设”栏目也是专门针对内部员工开设的，企业可以通过这个栏目开设员工网上学习中心，治理员可以自由添加、修正、治理种别，可以对其中的文章进行治理。**集团内部员工具有拜访权限。
    2.19 会员系统
    由于网站的应用者为数众多，并且不同的应用者有不同的拜访权限，网站治理员能对这些会员进行同一的治理。
    网站会员分为网站超级治理员、普通治理员、内部员工、住户四个等级，其中普通治理员、内部员工、住户可以按设区或部分分类。
    治理员可以按多种条件检索信息，可以按请求天生多种报表，治理员可以开通、挂起某会员。
    2.110 电子商务
    本栏目包含“招投标”、“在线交易”、“合同签订”三个版块，**集团可以通过本栏目开展自己的电子商务运动。其中招投标为网上招、投标信息宣布模块，系统主动列出最新的十条招投标信息，通过点击“更多”按钮链接到网上招、投标信息目录显示页面，点击标题显示该招、投标信息的具体情况。
    “在线交易”版块分类宣布公司的交易信息，信息分目录和具体情况二级显示。
    “合同签订”版块分类宣布公司签定的合同信息，治理员可以对信息进行分类治理，系统根据治理员设定的有效日期来主动判定合同是否有效。
    2.111 人才招聘
    本系统可以使客户在其网站上增加在线招聘的功效，通过后台治理界面将企业招聘信息参加数据库，再通过可定制的网页模板将招聘信息宣布，治理员可以对招聘信息进行治理、统计、检索、分析等等。网站动态供给企业招聘信息，治理员可进行更新保护，应聘者将简历提交后存进简历数据库，并可根据职位、时间、学历等进行检索。
    2.112 在线调查
    企业通过网络开展调查的情势是一种行之有效且用度低廉的获取客户看法观点的道路。    治理员可以自由宣布、更改调查的主题。系统主动统计调查成果，并将成果显示成柱状图的情势。 　
    2.113 网站后台把持面板
    由于网站采用了多个动态模块，因此对网站的各类信息及会员的有效治理就显得十分重要，治理员在登录时系统主动判定该会员的权限，并主动配置相应的把持面板。以下为后台的页面模型，其具体项目以客户请求为准。 
    网站治理员应用界面
    阐明：该页面为把持面板的首页，系统主动显示最新的信息，使治理员对全部网站的最新情况一目了然。
    治理员添加显示页面
    阐明：网站治理员可以通过选择左边的导航来作相应的把持，该页面为添加网站治理员及分配治理权限页面。
    普通治理员应用界面
    阐明：该显示界面为分配了部分应用权限的治理员的应用界面。
    2.114 接洽我们
    该栏目采用动态模块，治理员可以按部分、分支机构提交、治理接洽信息，前台页面可以按多种条件查询接洽信息。
    2.115 邮件群发（推荐）
    邮件群发系统是网站治理员与会员沟通以及企业推广产品的工具。网站治理员可选择不同类型的会员群发邮件，邮件内容可以是文本格局，也可以是HTML页面格局，发送邮件还可选择个性化发送，即在邮件中带上该会员的名字，例如：“尊重的某某”，这样让接收者感到信是专门为他而发，感到很亲切，从而对信件内容的排挤就会减少很多。
    2.116 WebMail系统（集团邮件）推荐
    **集团开发自己的WebMail系统，能够方便企业内部以及同员工、住户之间的沟通，同时根据企业形象开发的自定义界面能够极大的晋升企业的整体形象。

    三 网站权限治理
    系统严格限制不同治理员（WEBMASTER）的权限。
对每个模块的治理权限可以离开指定，例如某个治理员有公司动态的权限、客户服务治理权限，某个治理员有产品世界的治理权限，某个治理员有所有的权限。这样既可使全部网站的宏大治理功效分解给各个治理职员，确保有效治理，又提高了全部网站的安全性。

    四 网站运营安全策略
    为保证网站的正常运行，用户数据的高度安全，系统考虑了多种安全策略。